Косметический ремонт квартиры, дома, офиса в Тюмени
от 1500 руб./кв. м

«Регион-Строй» оказывает услуги по комплексному косметическому ремонту зданий, квартир, офисов, подъездов, отдельных комнат и помещений.

Что такое косметический ремонт?

В это понятие входят следующие виды работ:

- Подготовительный этап

- Демонтаж старых покрытий

- Подготовка поверхностей под финишную отделку

- Покраска потолка

- Поклейка обоев

- Обновления напольного покрытия

- Реставрация окон и дверей

- Замена выключателей розеток

Стоимость и сроки косметического ремонта в Тюмени

Цена на косметический ремонт – от 1500 рублей за квадратный метр, но может и варьироваться в зависимости от сложности и скорости работ. Вы можете вызвать нашего профессионального мастера-замерщика для составления детальной сметы с учетом всех особенностей Вашего помещения.

    

Сроки косметического ремонта:
Квартира до 45 кв. м – от 5 дней;

Квартира от 45 до 75 кв. м – от 7 дней;

Квартира от 75 до 120 кв. м – от 10 дней;

Квартира более 120 кв. м – от 12 дней.

С чего начинается косметический ремонт

Для удобства наших клиентов мы берем на себя полный комплекс услуг и сдаем полностью готовое для проживания помещение. В рамках косметического ремонта нами осуществляется следующий перечень работ:

Заключение договора

Обязательно  заключается договор, в котором фиксируется окончательная стоимость ремонтных работ, оговариваются сроки и гарантии, к договору так же прикладывается техническое задания, где указаны все виды отделочных работ производимые на этом объекте и смета на стоимость материалов и работ.

Предоплата по договору не делается, а предусмотрена только за материалы, если заказчик поручает их закупку и доставку до квартиры нашим специалистам. С момента заключения договора вам предоставляется доступ в свой «личный кабинет» автоматизированной системы, где можно контролировать ход ремонта, расходование средств и материалов. 

Подготовительный этап
Если замена напольного покрытия не планируется, его необходимо защитить от грязи и возможных механических повреждений. Перед заменой покрытия или циклевке паркета в офисе или квартире демонтируются плинтусы. С розеток снимаются лицевые панели. С помощью малярной ленты защищаются элементы отделки, не требующие ремонта.

Наша компания готова взять на себя весь комплекс работ по вывозу строительного мусора до и после проведенных ремонтных работ.

Демонтаж старых покрытий

Процесс подготовки стен и потолка помещений к ремонту начинается с демонтажа (удаления) имеющихся покрытий, на данном этапе косметического ремонта квартиры, удалить алкидную эмаль можно двумя способами: химическим и термическим.

Водно-дисперсионные эмали и краски удаляются при помощи стального шпателя. Отслоившиеся обои удаляются «на сухую», плотно приклеенные фрагменты размачиваются водой. Для улучшения сцепления с отделочными материалами поверхность при ремонте обрабатывается крупнозернистой наждачной бумагой. 

Подготовка поверхностей под финишную отделку

Перед финишной отделкой стен или потолка комнаты и после удаления устаревших материалов потолка, стен и полов, нужно выполнить еще определенное количество подготовительных работ. Все проблемные участки нужно очистить до основания, трещины расшить с целью облегчения проникновения определенного состава материалов вглубь, поврежденные места очистить, а отслоившиеся  участки штукатурного слоя полностью удалить.

Подготовленные таким образом поверхности обязательно обрабатываются грунтовочным составом. Грунтовки — водные растворы полимеров, содержащие длинные полимерные цепочки, способные глубоко проникать в пористую структуру бетона или штукатурки и закрепляться внутри нее. Это значительно упрочняет поверхностный слой основания и исключает образование пыли.

После высыхания грунтовки глубокие выбоины и места, где штукатурный слой отвалился, заделываются цементно-известковым штукатурным раствором. В крайнем случае (для ускорения процесса) можно воспользоваться алебастром или штукатурным раствором на гипсовой основе. Как правило, эта операция выполняется при помощи прямоугольной гладилки из нержавеющей стали — инструмента удобного и универсального. Для заделывания глубоких трещин в бетонных и кирпичных конструкциях можно рекомендовать быстротвердеющую ремонтную шпаклевку на цементной основе.

Покраска потолка

На сегодняшний день существует множество способов и видов финишной потолочной отделки – натяжной потолок, потолок ПВХ, подвесная система, но, как ни странно, обычная покраска потолка является одним из популярных и довольно дешевых способов отделки потолков.В процессе косметического ремонта квартиры поверхность грунтуется водно-дисперсионной краской, разведенной водой. После этого при ремонте производится шлифовка и шпаклевание дефектных участков потолка. При помощи малярного полиамидного валика со средним ворсом производится чистовое окрашивание поверхности неразведенным составом. При расчете краски, необходимой для ремонта, следует учитывать, что при использовании «паутинки» (стеклохолста) расход материала увеличивается на 25 %.

Поклейка обоев

На данном этапе косметический ремонт включает грунтовку поверхности стен обойным клеем. Нарезка полотна производится с припусками по длине (5–7 см) с учетом раппорта рисунка. На стоимость косметического ремонта квартиры или офиса также влияет вид обоев, выбранных для отделки. Виниловый и бумажный материал покрывается клеем при помощи малярного валика с торцевой стороны. Полотна складываются пополам и оставляются на время, необходимое для пропитывания поверхности. Далее обои накладываются на стену по отмеченному уровню. Косметический ремонт с использованием флизелиновых обоев предполагает нанесение клея только на стену.

Косметическая отделка пола

Для этого используются строительные растворы или ЦПС (цементно-песчаная стяжка). Покрытием пола могут служить различные материалы. Ламинат производится из переработанного дерева и часто применяется в офисах. Линолеум представляет собой эластичное и прочное напольное покрытие, использующееся для отделки прихожей. Для ремонта кухни, туалета и ванной комнаты используется керамическая плитка. Щитовой паркет представляет собой цельную многослойную конструкцию из дерева. Штучный паркет укладывается как мозаика. Эти типы материала различаются своими характеристиками и ценой. Паркет применяется как в офисах, так и в жилых помещениях.

Реставрация окон и дверей

Реставрация окон и дверей, то есть восстановление внешнего вида и функциональных характеристик всех видов светопрозрачных конструкций - наша основная специализация.

Чаще всего такое понятие, как реставрация окон отождествляют с ремонтом обычных деревянных окон советского периода. Но помимо реставрации старых деревянных окон мы восстанавливаем также внешний вид и функциональные характеристики современных деревянных и пластиковых конструкций.

При реставрации деревянных окон проводятся работы по подгонке и регулировке створок, собственно утеплению пазовым методом по шведской технологии, герметизации стёкол для шумоизоляции, установке вспомогательного межрамного противопылевого уплотнения, а также замены фурнитуры - ручек и стяжных болтов.

Замена и установка розеток 

Она может быть полной или косметической, с переносом или без.Если сама розетка исправна, а заменить необходимо только кожух (внешнюю декоративную и защитную планку с отверстиями), процесс покажется простым даже новичку в этом деле.

Замена  бывает необходимой из-за несоответствия образца: старые  не подходят для подключения современных электроприборов. При этом можно пользоваться специальным переходником, но удобнее сразу заменить розетку. Причины замены  – это отхождение от стены, неисправность, чрезмерный нагрев.

Косметический ремонт квартир и офисов, другие отделочные работы в Тюмени - телефон +7 (3452) 39-39-39.